2010.10.14
土地売買の境界越境について
タカギ
あおいろ不動産 代表
自らもサーフィンやアウトドアを趣味にすることから、暮らしを楽しむライフスタイルを実践中。ライフワークでもある自然を感じる物件の紹介を得意分野とする。
土地売買で気をつけなくてはいけないポイントは幾つかありますが、
越境とは字のごとく家の境を越えているという事。
例えば、隣の屋根だったり、樋、擁壁、植栽、ブロック、フェンスなどなど内容は様々ですが
自分が購入しようとしている土地がどの種類の越境なのかは必ず把握しておく必要があります。
もちろん越境が無い場合も沢山ありますが、もし越境があるようでしたら売主、買主の双方で
隣人の方との覚書や確認書などを不動産会社にて作成してもらうか、越境の内容次第では
引渡しまでに解消してもらう交渉をしなくてはいけません。
今回仲介した土地でも越境が判明。その現地レポートを公開します。
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