敷地面積約１０９坪。薪ストーブのある毎日が別荘暮らし

スタッフ評価

ロケーション	★★☆	敷地内にあるコナラの木。敷地の北側には自然の木々が沢山ある
ロハスライフ	★★★	敷地面積約１０９坪には自然の木々がありウッドデッキや家庭菜園を楽しむことができる。
設備・設計	★★★	外観はガルバニュムを基調とし塗り壁と天然木を使い、高気密・高断熱を採用し断熱性能を高め、室内環境を一定に保ちながら、使用するエネルギー量を少なくできる次世代省エネルギー住宅です。

【セールスポイント】

■【周辺環境】
名古屋市内でも希少な自然が多く残っている川東山エリア。
緑豊かな小幡緑地公園まで徒歩８分。
白沢小学校徒歩１２分、守山北中学校徒歩６分で子育てにも便利な自然が沢山残された環境。

■【プランニング】
敷地面積約１０９坪には自然の木々があり
ウッドデッキや家庭菜園を楽しむことができます。
また、駐車スペースも3台ありマイカーを多く所有している
ご家庭には嬉しいスペースとなっている。

現地南道路から見た物件

南側４ｍ公道周辺

敷地内にあるコナラの木
敷地の北側には自然の木々が沢山ある

周辺は高台になっているのでロケーション抜群
市内でも緑が残り希少なロハスエリア

スウｴーデン式サウンディング地盤調査済
ボーリング地盤調査済　

【周辺施設】

自然豊かな小幡緑地公園や白沢渓谷が徒歩圏にあり、
緑豊かな白沢小学校徒歩１２分。

守山北中学校徒歩６分。
小幡緑地公園など豊かな水と緑に囲まれた環境にある中学校。

ゆとりーとライン「白沢渓谷」駅徒歩５分。朝のラッシュ時にも
ユトリートラインバス専用のレーンで走行するので
大曽根駅までも１１分。朝の７、８時台には３、４分に１本有り。

名古屋市が運営しているので安価な料金で利用ができる。
また夜９：００まで運営していて施設も充実してので仕事帰りに
立ち寄れる。

緑豊かな小幡緑地公園　徒歩８分

桜並木が美しい城土公園　徒歩７分

渋滞いらずのゆとりーとライン専用レーン

物件概要

価格	4380万円
所在地	名古屋市守山区川東山１３１７番地
交通	ゆとりーとライン「白沢渓谷」駅徒歩６分
敷地面積	362.6m2（109.68坪）（実測）、傾斜部分：163.5m2含
建物面積	121.26㎡（36.68坪）
都市計画	市街化区域
構造	木造２階建（軸組工法）
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率／容積率	30%／50%
道路幅員	南側4.0ｍの公道に9.7ｍ接道
スーモ掲載	無
法律上の制限	宅地造成等規区域・1.5ｍ壁面後退・ 10ｍ高度地区・弟１種風致地区・防火地域・22条区域・砂防法・緑化地域
現況	更地
引渡日	2012年6月
取引形態	媒介