お隣さんとの家の距離

自然が豊かな郊外にあるゆったりとした敷地であれば
お隣さんとの家の距離なんて考える必要もないでしょう。

しかし、市内で限られた敷地でのお隣との距離には
ちょっと気をつけなくてはいけない点があります。
隣地境界からの建物の距離には民法上の規定と建築基準法上の規定とで
大きくその見解が違っています。

民法上の法規では
「隣地境界から建物距離」は５０㎝以上話しなさいと言っています。
更にその規定を守らない場合は隣地所有者はその建築を中止や変更をさせることが出来るが、
建築に着手した時から１年を経過し、又はその建物が完成した後は、
損害賠償の請求のみをすることができるとなっています。

とは言っても、民法では２３６条の規定で
「周辺地域に異なる慣習がある場合にはそれに従う」ということになっており、
周辺の隣地境界から建物の距離が５０㎝未満であれば
５０㎝以下でもいいということになります。

建築基準上では「隣地境界から建物距離」の規定はありません。
しかし、第一種低層住居専用地域や第二種低層住居専用地域内で
条例や地区計画などがある場合はそれを守らなくてはいけません。