高低差がある土地の難点

自然が多い地域で暮らしてみたい。
緑に囲まれた環境の土地を探している。
ロケーションが抜群の土地を見つけた。

このようなエリアに多いのが高低差。
高低差とは土地が前面道路や隣地より高かったり低かったりしている事をいいますが、
高低差が大きくなればるほど、擁壁工事が必要になったり住宅を建築する場合の制限があったりと
色々な問題をクリアしていかなくてはいけません。

また、各地域によっては「がけ条例」といったものがあります。
名古屋市の場合は高さ２ｍを超える且つ
３０度を超えるがけに接していたり近接する場合には、
がけの上から下までの高さの２倍以上の水平距離を保って住宅を建てる必要があったりします。
がけの高さが５ｍ以内の場合は、
がけが堅岩盤だったり擁壁工事をおこなったり、
一級建築士又はこれと同等の者が有害な沈下、
はらみ出し、ひび割れ等がなく安全だと認めたものは
上記がけ条例は適用外となります。