中古物件には隠れた欠陥があるのでは?
「中古物件には、隠れた欠陥がたくさんあるような気がして…」よくこのような意見をお聞きすることがあります。確かに建築してから時間が経過し…
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さていよいよ自分達の理想に近いと感じた物件に出合ったら
まずは最低3回以上同じ物件を見に行くことをお薦めします。
それは天候や時間帯などによってその違いがわかるのです。
例えば、不動産業者の営業マンに日曜日の午前中に中古物件の案内をしてもらい、
見学をした場合と平日の夕方とでは近隣の交通量や騒音などがまったく違う場合があります。
実際に購入物件の隣が工場で騒音がしない日曜日の案内だけで購入してしまい、
入居後の平日の工場からの騒音で悩まされている方を知っています。
また、昼間と夜間とでは周りの雰囲気がまったく変わってきます。
特に、小さいお子さんがいる方は小学校までの距離や、学区の状況、
通学路にいたるまでをよく調べて、実際に歩いてみることが賢明でしょう。
これだと思った物件は、朝昼夜の違いを確かめ、雨の日や時間帯を替えて見に行ってみる!
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中古不動産物件は対象物件の地域周辺の取引事例や成約事例で標準相場が決まります。ですので、本来同レベルの物件で何百万という差は殆どありませ…
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売出中の土地が以前は建物が建っていた場合を除く一般的な売地には当然、上下水道やガス管などはありません。ポイントは、前面道路にこの上下水道…
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土地を購入するというと、家は一生に一度の高い買い物だから慎重に探しなさい、とアドバイスをもらった経験はあると思います。物件を不動産業者に…
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