昭和56年9月2日築は新耐震基準なの？

新しい耐震基準 （いわゆる新耐震基準）が施行されたのは、
1981年 （昭和56年）6月1日のことで、
この日以降に建築確認を受けた建物に対して新耐震基準が適用されています。

建築工事に着工するのは建築確認を受けた後のことですから、
その竣工時期で考えると木造一戸建住宅では早くても
1981年9月～10月以降に完成した建物が新耐震基準に該当することになります。

ただし、建物によっては1982年（昭和57年）前半頃の竣工でも、
旧耐震基準で建てられている場合が考えられます。

マンションの場合はその規模にもよりますが、
比較的小さめな建物でも通常は１年～１年半程度の工事期間が必要です。
したがって、1981年6月に建築確認を受けたとしても、
その竣工時期は早くて1982年夏～秋頃となります。

1983年（昭和58年）以降に竣工したマンションの場合には、
新耐震基準に沿った建物である可能性が高いものの、
1982（昭和57年）中の竣工では何ともいえないところです。

ただし、1981年（昭和56年）5月以前に着工したものの工事が遅延したような場合、
あるいは大規模なものなどを想定すれば、
1983年（昭和58年）に竣工した旧耐震基準のマンションもいくつかあるでしょうし、
1984年（昭和59年）に竣工した旧耐震基準のマンションもないとは断言できません。